<code id="lwv07"><nobr id="lwv07"><track id="lwv07"></track></nobr></code>
        <th id="lwv07"><option id="lwv07"></option></th>
        1. <thead id="lwv07"><sup id="lwv07"><progress id="lwv07"></progress></sup></thead>
            <th id="lwv07"></th>

            <big id="lwv07"><nobr id="lwv07"></nobr></big>

            1. <blockquote id="lwv07"><em id="lwv07"></em></blockquote>

              <th id="lwv07"></th>
                <big id="lwv07"><nobr id="lwv07"></nobr></big>
                <big id="lwv07"><nobr id="lwv07"></nobr></big>
                1. <object id="lwv07"></object>

                  重慶電梯
                  您當前的位置 : 首 頁 > 新聞資訊 > 行業資訊

                  電梯安裝維保管理中存在的問題及對策

                  2020-07-22

                  電梯作為連接高層建筑豎向交通的重要工具,其擁有量逐年增加,在人們生活和工作中充當著重要角色。無論是在商場、辦公樓等大型公共建筑還是高層住宅等民用建筑,電梯規格不同、安裝維護方式的不健全以及運行管理模式的差異等,均帶來了不同程度的隱患,輕則出現電梯困人等故障,重則出現人員墜入井道、擠壓剪切等嚴重事故。因此,需要不斷提高維保與管理的效率,深入剖析問題引發原因與當前發展行情,并加大自救與意識,才能逐步改變當前電梯常見的問題,使電梯運營處于、穩定、可靠的狀態。

                  電梯

                  一、電梯的行業發展背景

                  1.我國電梯行業概況

                  我國有廣闊的電梯市場,電梯年產量數據逐年增加并始終保持強勁勢頭,電梯產銷量位居前位,并逐漸帶動配套零部件行業的快速發展,且逐漸實現國產化。但由于我國人口較多,因此人均電梯擁有量并不高,與發達國家有差距,但卻保持著較高的增長態勢。電梯維保行業競爭激烈,產業集聚進一步加強,經濟發達地區電梯發展速度較快,我國電梯行業正經歷著一個高速發展的階段。

                  2.電梯行業發展趨勢

                  近年來的電梯行業發展隨著高層住宅、工廠、商務樓等建筑需求的增大而不斷增多,土地資源的制約對電梯發展起到了作用,原有電梯的維修及更換也成為重要的發展基礎。但需要注意,由于一些電梯施工與安裝人員素質低下、安裝與管理技術無法適應迅速發展的市場行情,因此問題日趨嚴峻,維保逐漸成為電梯制造企業的發展方向,節能減排、綠色成為重要的發展目標,設計、安裝與維保結合的綜合服務性凸顯。

                  3.電梯行業未來需求情況

                  目前國內電梯市場均呈現穩步增長、新興市場需求快速增長的特征。由于城鎮化進程加快,房地產行業進入比較平穩的增長階段,加之人口老齡化趨勢加劇,因此新建房屋建筑、公共基礎設施均具有安裝電梯的需求。電梯出口量也逐漸增多,在電梯市場中將占據更加有利的地位。由于電梯發展已經有時間,加上人們使用頻繁,養護不周,因此電梯的更新維護成為電梯市場新的增長點,相關行業應逐漸將工作重點從制造、安裝電梯上轉移到維護、保養電梯上,逐漸提高電梯使用與運營的與穩定。

                  二、電梯常見的問題

                  1.安裝過程中常見的問題

                  部分電梯相關制造企業安裝技術陳舊,設備檔次低或出現老化現象,因此自身質量性難以得到保證,故障發生的概率加大。且當前房地產開發商在招投標電梯時常出現為追求利益大化而選用低質量、低價格的電梯產品,不僅無法保障電梯,并且容易引起業主與安裝方之間的利益糾紛。電梯的安裝方案在選型、土建設計上均缺少足夠科學、合理的考究,與供電系統、管線等重要問題沒有協調一致,安裝環境不當,通風效果不佳,可能出現因井道進水、底坑積水等造成“死梯”現象,影響電梯正常運行。

                  2.維保的過程

                  重慶電梯維保相關維保部門人員沒有按照相應的技術規范進行電梯維保工作,許多電梯故障如井道不牢固、電梯開關門失靈等問題均是由于維保措施的不健全造成的。除了維護過程中出現例如用完的短接線沒有及時拆除、用液體潤滑油代替固體潤滑油以及制動器沒有檢查等錯誤操作外,還存在電梯維修保養人員粗心大意、疏忽大意等不佳工作狀態,人為地加大了風險的發生率。除此之外,個別維保單位為獲得更大效益而超范圍超能力進行維護保養,導致維保工作無法切實照顧到每部電梯,維保效率低下甚至失去作用。

                  3.管理過程

                  管理過程中所呈現的電梯問題主要是電梯損壞率高、故障率高的現象,主要原因是物業管理不到位、質量監管部門的工作落實情況差。質量監管部門沒有嚴格而按照相關規范標準進行電梯的檢測,特別是對于缺少物業管理、缺少維修資金以及缺乏維保工作的“三無”電梯,仍然放任其在電梯市場運行,使人擔憂。而物業管理部門沒有配備技術人員對電梯進行定期管理,對管理人員的素質要求不高,甚至出現無證上崗的現象,管理模式分散,不同小區的物業部門沒有同意管理規范,存在各自為政的管理現象,使許多電梯處于缺乏管理、缺乏檢測因此“帶病”運行的狀態,埋下隱患。

                  標簽

                  最近瀏覽:

                   重慶別墅電梯  重慶電梯維保  重慶別墅電梯

                  <code id="lwv07"><nobr id="lwv07"><track id="lwv07"></track></nobr></code>
                        <th id="lwv07"><option id="lwv07"></option></th>
                        1. <thead id="lwv07"><sup id="lwv07"><progress id="lwv07"></progress></sup></thead>
                            <th id="lwv07"></th>

                            <big id="lwv07"><nobr id="lwv07"></nobr></big>

                            1. <blockquote id="lwv07"><em id="lwv07"></em></blockquote>

                              <th id="lwv07"></th>
                                <big id="lwv07"><nobr id="lwv07"></nobr></big>
                                <big id="lwv07"><nobr id="lwv07"></nobr></big>
                                1. <object id="lwv07"></object>

                                  老熟女老太婆爽兰州露脸_免费高清自慰区_国模丫丫大尺度黑毛毛_久久精品国产99国产精品亚洲